上海將迎來(lái)購(gòu)物中心的“生育高峰”。今年上海3萬(wàn)平方米以上的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目(購(gòu)物中心)加上存量改造升級(jí)項(xiàng)目共53家，數(shù)量為近四年來(lái)最多(前三年開(kāi)業(yè)數(shù)每年減少)，商業(yè)建筑面積為423.21萬(wàn)平方米。其中，計(jì)劃新開(kāi)業(yè)3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心49家，面積為398.06萬(wàn)平方米，新開(kāi)數(shù)量大幅多于上年。這是最近發(fā)布的《上海購(gòu)物中心2020/2021年度發(fā)展報(bào)告》所披露的信息。
報(bào)告認(rèn)為，今年新項(xiàng)目的商業(yè)空間環(huán)境更加符合綠色生態(tài)要求，設(shè)計(jì)理念更加人性化、生態(tài)化。如更多引入屋頂花園菜園、屋頂健步慢道、屋頂市集文化體驗(yàn)等;街區(qū)式購(gòu)物中心更加重視開(kāi)放式空間，與大自然生態(tài)環(huán)境融為一體;為了吸引更多年輕人，強(qiáng)化科技感，裸眼3D的視覺(jué)沖擊，文創(chuàng)IP等多業(yè)態(tài)組合，業(yè)態(tài)組合也更趨場(chǎng)景化、時(shí)尚化。
商業(yè)項(xiàng)目的數(shù)字化轉(zhuǎn)型也由表象向深度融合轉(zhuǎn)化。越來(lái)越多購(gòu)物中心的頭部企業(yè)及信息技術(shù)開(kāi)發(fā)商意識(shí)到，購(gòu)物中心的數(shù)字化不僅僅是幾個(gè)小程序在線上獲取一些流量，而是要系統(tǒng)地有深度地思考數(shù)字化運(yùn)用，將顧客端、商戶端、營(yíng)銷(xiāo)端、運(yùn)行端形成“數(shù)字化閉環(huán)”。
據(jù)上海市有關(guān)商業(yè)部門(mén)的信息數(shù)據(jù)和對(duì)部分購(gòu)物中心調(diào)研統(tǒng)計(jì)，2020年由于受疫情影響，上海購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)規(guī)?？傤~為1815億元，同比下降9.7%，剔除新開(kāi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)額，同比降幅超過(guò)10%，經(jīng)營(yíng)總額占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額11.4%，比上年下降了3.5個(gè)百分點(diǎn)。
此外，各大購(gòu)物中心為提升消費(fèi)能級(jí)，更加重視首店品牌招商入駐。據(jù)中商數(shù)據(jù)提供的信息，2020年上海新增首店數(shù)909家，其中大部分入駐購(gòu)物中心。
