大王山北片，又有重磅地塊上線。
近日，湖南湘江集團(tuán)官微公布了今年大王山片區(qū)將要出讓的地塊。其中，北片區(qū)A08地塊及A20-1、A20-2地塊被重點(diǎn)推介。
(資料圖片僅供參考)
去年下半年，華潤(rùn)潤(rùn)樾府及保利長(zhǎng)交錦上的熱銷(xiāo)，讓大王山北片“流量”驟起。這一次新推的地塊，能否接棒當(dāng)前片區(qū)“熱度”？
首先來(lái)看看A08地塊。從位置上看，地處瀟湘南路與聯(lián)江路交會(huì)處，距離湘江約400米，南面與聯(lián)江公園一路之隔，北臨市政景觀綠化帶。
西側(cè)緊鄰博才培圣學(xué)校、師大附中博才實(shí)驗(yàn)學(xué)校（湘江校區(qū)），地塊距地鐵3號(hào)線山塘站約900米。A20-1、A20-2地塊位于聯(lián)江路以南，藍(lán)山路以北，靳江河路以東，東面為岳麓實(shí)驗(yàn)中學(xué)、社倉(cāng)中學(xué)。地塊距離靳江河約300米，距地鐵3號(hào)線山塘站約1000米。
值得注意的是，A08和A20-1、A20-2地塊，皆規(guī)劃為純住宅用地，容積率低至2.2，限高80米，是片區(qū)難得的低密住宅地塊，適合打造為改善型高品質(zhì)住宅。
近兩年來(lái)，大王山在長(zhǎng)沙樓市熱度頗高。
先是2021年，夢(mèng)想麓隱桐溪、龍湖江與城、國(guó)宸府陸續(xù)開(kāi)盤(pán)，“三足鼎立”的局面，讓大王山逐漸走向臺(tái)前。
而后，去年保利、華潤(rùn)等品牌房企的入局，給大王山的流量加了一腳“油門(mén)”。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大王山片區(qū)已有保利、華潤(rùn)、中國(guó)鐵建、建發(fā)、電建、龍湖、夢(mèng)想等品牌房企進(jìn)駐。目前，片區(qū)在售項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)較為激烈。
事實(shí)上，去年，長(zhǎng)沙第五批次集中供地，大王山北片一線臨江地塊經(jīng)歷15輪激烈競(jìng)價(jià)，最終被郴州鑫宇地產(chǎn)以44193萬(wàn)元拿下，成交樓面價(jià)約6389元/㎡，溢價(jià)789元/㎡，溢價(jià)率14.1%。
土拍市場(chǎng)的表現(xiàn)一直都是市場(chǎng)冷暖的信號(hào)和風(fēng)向標(biāo)。另外，此次推介地塊也出現(xiàn)在了長(zhǎng)沙2023年部分?jǐn)M供商品住宅用地項(xiàng)目清單（第一次）中，有較大可能出現(xiàn)在今年第一批次集中供地之中。
如果“上架”，你希望哪家房企拿下？
瀟湘晨報(bào)記者羅雅琪
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