9月21日，深圳蛇口豪宅招商璽家園開(kāi)盤(pán)，推出604套起步總價(jià)為1244萬(wàn)元的豪宅。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，率先售罄的是面積最大的房源——建面約424平方米的大平層，套均總價(jià)約6362萬(wàn)元。
截至開(kāi)盤(pán)當(dāng)天22點(diǎn)21分，招商璽家園604套房售罄。
據(jù)當(dāng)天關(guān)注開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)的網(wǎng)友透露，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天大戶型賣(mài)得最快，早上10點(diǎn)左右424㎡大戶型已經(jīng)全部賣(mài)完，截至當(dāng)日上午，604套住宅銷(xiāo)售近半，但時(shí)間到了下午，還剩200多套房源時(shí)去化速度開(kāi)始變慢，尤其是看不到海景的戶型，愿意選擇的購(gòu)房者變少，棄選率開(kāi)始上升。
值得一提的是，招商璽家園于9月18日公布意向登記名單，共1615批客入圍并完成意向登記保證金凍結(jié)，預(yù)售房源共計(jì)604套，項(xiàng)目中簽率僅有37%，但從當(dāng)日選房順序號(hào)來(lái)看，1138號(hào)選走的最后一套房，這意味著當(dāng)日棄選率達(dá)到了53%，幾乎一半拿著靠前選房“號(hào)碼牌”的客戶放棄了購(gòu)買(mǎi)。
招商璽大戶型的熱銷(xiāo)是在預(yù)料之內(nèi)的，片區(qū)內(nèi)大平層屬稀缺產(chǎn)品，同已在二手市場(chǎng)上流通的，掛牌單價(jià)最高超20萬(wàn)招商雙璽的大面積房源相比，招商璽家園10萬(wàn)元/㎡左右的價(jià)差成為大眾關(guān)注的重點(diǎn)。“買(mǎi)入400平左右的戶型相當(dāng)于躺著也能翻個(gè)倍，回報(bào)率驚人。”這是市場(chǎng)對(duì)招商璽的普遍看法。
“這個(gè)價(jià)格比預(yù)期的低。”一名業(yè)內(nèi)人士表示，市場(chǎng)普遍認(rèn)為招商璽家園能夠開(kāi)到深圳二手房參考價(jià)的“天花板”13.2萬(wàn)元/平方米，因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目“定位高端，配套豐富，又擁有無(wú)敵海景”，實(shí)際最低只要10萬(wàn)元/平方米，還帶精裝修，相當(dāng)于太子灣賣(mài)出赤灣的價(jià)格。去年5月，同是招商蛇口開(kāi)發(fā)的赤灣新盤(pán)半山臻境入市，均價(jià)約10.1萬(wàn)元/平方米。
低于預(yù)期的價(jià)格吸引大批購(gòu)房者認(rèn)籌。
標(biāo)簽： 深圳樓盤(pán)604套千萬(wàn)豪宅一天賣(mài)光 大戶型賣(mài)得最快 稀缺產(chǎn)品 回報(bào)率驚人
